Šta je građevinska dozvola?
Rješenje o građevinskoj dozvoli je upravni akt na osnovu kojega se može pristupiti izgradnji, dogradnji, nadogradnji, rekonstrukciji i sanaciji objekta. Prije podnošenja zahtjeva za dobijanje rješenja o građevinskoj dozvoli neophodno je, na osnovu urbanističko-tehničkih uslova i lokacijskih uslova izraditi glavni projekat.
Podnošenјe zahtjeva
Uz zahtjev za izdavanje građevinske dozvole potrebno je priložiti:
- Lokacijski uslovi (kopija),
- Tehnička dokumentacija- glavni projekat, 3 primjerka (original),
- Dokaz o pravu svojine, odnosno o pravu korišćenja zemlјišta (ne stariji od 6 mjeseci) (Izvod iz javne evidencije o nepokretnostima, ZK izvadak, Posjedovni list, Ugovor ili Odluka nadležnog organa pogodna kao osnov za sticanje prava vlasništva ili prava građenja u korist investitora),
- Protivpožarnu saglasnost na lokaciju (original),
- Vodnu saglasnosnost (original),
- Ekološku saglasnost(kopija),
- Saglasnost za priklјučak na magistralni ili regionalni put (kopija),
- Polјoprivrednu saglasnost (kopija),
- Saglasnost Želјeznica RS (original),
- Saglasnost za zaštitu od elektromagnetnih polјa (za antenske stubove operativne mobilne telefonije, predajnike itd.) (original),
- Izvještaj o kontroli tehničke dokumentacije, (kopija)
- Dokaz o uplati takse na Rješenje za građevinsku dozvolu -plaća se po predračunskoj vrijednosti objekta, i to do 50.000,00 KM: 35,00 KM od 50.000,00 KM-100.000,00 KM: 50,00 KM i preko 100.000,00 KM: 0,5% na predračunsku vrijednost objekta, ali ne više od 5.000,00 KM,
- Dokaz o uplati naknade po osnovu prirodnih pogodnosti i pogodnosti izgrađene infrastrukture – (jednokratna renta i naknada za uređenje gradskog građevinskog zemlјišta)- plaća se nakon što Odjelјenje za prostorno uređenje i stambeno komunalne poslove izvrši obračun visine naknade , (original),
- Poreska kartica(original).
Rok za rješavanje potpunog predmeta je 18 dana.
Građevinska dozvola prestaje da važi ako se u roku od tri godine od dana izvršnosti, ne otpočne sa radovima.Obrazac zahtjeva je dostupan na šalteru 4. Info-pulta ili na linku OVDJE
Izdavanјe građevinske dozvole
Rješenje o građevinskoj dozvoli se daje za potrebe izgradnje cijelog objekta i dijela objekta koji čini tehničku, tehnološku ili funkcionalnu cjelinu.
Rješenje o građevinskoj dozvoli donosi se u roku od 18 dana od dana kada zahtjev bude u potpunosti kompletiran.
Rješenje o građevinskoj dozvoli prestaje da važi ako seu roku od 3 godine od dana izvršnosti, ne otpočne sa radovima. Početak izvođenja radova mora se prijaviti građevinskoj inspekciji 8 dana prije početka istih.
O ZAHTJEVU ZA IZDAVANJE GRAĐEVINSKE DOZVOLE ODLUČUJU NADLEŽNI ORGANI 15 DANA OD DANA PRIJEMA ZAHTJEVA UZ KOJI JE PRILOŽENA PROPISANA DOKUMENTACIJA.
Od lokacije do upotrebne dozvole u 14 koraka:
KORAK 1. UVID U PROSTORNO-PLANSKU DOKUMENTACIJU
KORAK 2. LOKACIJSKI USLOVI
KORAK 3. RJEŠAVANJE IMOVINSKIH ODNOSA
KORAK 4. IZRADA TEHNIČKE DOKUMENTACIJE
KORAK 5. REVIZIJA TEHNIČKE DOKUMENTACIJE
KORAK 6. PRIBAVLJANJE SAGLASNOSTI
KORAK 7. EKOLOŠKA DOZVOLA
KORAK 8. RJEŠENJE O NAKNADAMA
KORAK 9. RJEŠENJE O GRAĐEVINSKOJ DOZVOLI
KORAK 10. PRIPREMA GRADILIŠTA
KORAK 11. ISKOLČAVANJE OBJEKTA
KORAK 12. PRIJAVA GRADILIŠTA
KORAK 13. TEHNIČKI PREGLED I UPOTREBNA DOZVOLA
KORAK 14. UKNJIŽBA OBJEKTA
Vodiči
Spiskovi izdatih građevinskih dozvola
Administrativni postupci u oblasti prostornog uređenja
Obrasci / zahtjevi
Važno je znati još i…
Iznos takse na Rješenje za građevinsku dozvolu plaća se po predračunskoj vrijednosti objekta.
Naknade po osnovu prirodnih pogodnosti i pogodnosti izgrađene infrastrukture (jednokratna renta i naknada za uređenje gradskog građevinskog zemlјišta) se plaća nakon što Odjelјenje za prostorno uređenje i stambeno komunalne poslove izvrši obračun visine naknade
Građevinska dozvola nije potrebna za pomoćne objekte, privremene objekte za potrebe sajmova, za uređenje parcele individualnog stambenog objekta (staze, platoi, vrtni bazeni, ograde, vrtno ognjište …), postavlјanje plastenika, konzolne tende, kao ni za radove na adaptaciji objekata i sl.
Set dokumenata za investitore:
Naslov | Vrsta | Veličina | Updated | Counter | Link |
---|---|---|---|---|---|
doc
|
83 KB
|
jul 26, 2024
|
0
|
||
docx
|
85 KB
|
jul 26, 2024
|
0
|
||
pdf
|
5 MB
|
jul 26, 2024
|
1
|
||
pdf
|
629 KB
|
jul 26, 2024
|
1
|
||
pdf
|
523 KB
|
jul 26, 2024
|
0
|
||
pdf
|
869 KB
|
jul 26, 2024
|
2
|
||
pdf
|
452 KB
|
jul 26, 2024
|
1
|
||
pdf
|
456 KB
|
jul 26, 2024
|
1
|
||
pdf
|
504 KB
|
jul 26, 2024
|
2
|
||
pdf
|
1 MB
|
jul 26, 2024
|
1
|
Kontakt
ODJELJENJE ZA PROSTORNO UREĐENJE I STAMBENO-KOMUNALNE POSLOVE
Adresa: Petra Kočića 2
Telefon: +387 52 720 467;
E-mail: urbanizam@opstina-novigrad.com