Greenfield lokacije
Industrijska zona „Poljavnice“
LOKACIJA:
Opština Novi Grad je smještena u sjeverozapadnom dijelu Republike Srpske, na samoj granici sa Republikom Hrvatskom, odnosno sa Evropskom Unijom. U Novom Gradu se nalazi granični prelaz za putnički saobraćaj Novi Grad (BiH) – Dvor (HR). Najbliži granični prelazi I kategorije u drumskom saobraćaju su Gradiška (87 km) i Izačić (80 km) i preko njih se odobrava promet lica, svih vrsta prevoznih sredstava i svih vrsta roba. U opštini Novi Grad se nalazi i granični prelaz u želјezničkom saobraćaju: Dobrlјin (Dobrlјin-Volinja), koji spada u kategoriju međunarodnog graničnog prelaza za želјeznički saobraćaj. Najbliži međunarodni aerodromi se nalaze u Banjoj Luci (udalјenost: 87 km), Zagrebu (udalјenost: 106 km), Tuzli (udalјenost: 238 km), Splitu (udalјenost: 280 km), Sarajevu (udalјenost: 320 km) i Beogradu (udalјenost: 380 km).
S makro aspekta lokacija je dobra jer je povezana magistralnim putevima koji su spojeni sa svim Evropskim gradovima, pravcima i autoputevima Evropske unije. Blizu je Hrvatske granice, a planirana je izgradnja auto-puta Banja Luka — Novi Grad (izgradnja dionice Banja Luka-Prijedor je započela 2021.g.).
Pored same zone prolazi želјeznička pruga Novi Grad – Dobrlјin- Zagreb, Novi Grad – Banja Luka – Doboj, kao i magistralni put Novi Grad – Kostajnica -Sisak, Novi Grad- Banja Luka- Sarajevo i Novi Grad- Bihać-Split.
Industrijska zona „Polјavnice“ smještena je na rubnom dijelu grada između rijeke Une i magistralnog pravca M14 (dionica Kozarska Dubica -Kostajnica – Novi Grad – Bihać), a udalјena je 4 km (nizvodno rijekom Unom) od centra Novog Grada.
Granični prelaz za želјeznički saobraćaj za međunarodni prevoz putnika, vozila i robe (Dobrlјin, BiH-Volinja, HR) nalazi na udalјenosti od 15 km, a granični prelaz za međunarodni drumski saobraćaj putnika (Novi Grad, BiH-Dvor, HR) na udaljenosti od 4 km.
POVRŠINA:
Odlukom o osnivanju Industrijske zone „Polјavnice“ osnovana je industrijska zona površine od 75ha. Regulacionim planom Industrijske zone Polјavnice ( Regulacioni plan i Izmjena i dopuna Regulacionog plana) obuhvaćena je površina od oko 17 ha.
Raspoložive parcele:
Skupština opštine Novi Grad je u oktobru 2021.godine donijela Odluku o kupovini zemlјišta ukupne površine 2ha, a kako bi se obezbijedile slobodne parcele za buduće investitore. Trenutno je slobodno 9 parcela u vlasništvu Opštine Novi Grad površine od 0,04 ha – 0,37 ha.
Pregled raspoloživih parcela u Industrijskoj zoni “Poljavnice
Raspoloživi objekti:
U industrijskoj zoni „Polјavnice“ postoji mogućnost prodaje pogona drvne industrije preduzeća Nova forma d.o.o. Šamac. U okviru ovog pogona nalaze se zgrada kancelarijskog namještaja i skladište polufinala površine 1.352 m2, zgrada pumpe za proćišćavanje voda površine 10 m2, zgrada proizvodne hale kancelarijskog namještaja, radiona i priprema sa fabričkim krugom, površine 17.655 m2. Objekti su trenutno devastirani i potrebno je izvršiti kompletnu sanaciju objekta.
Stambeno-poslovna zgrada (bivša upravna zgrada preduzeća “Lignošper”), površine 1.000m2, sa parkingom, objekat ima 2 lifta, u dobrom je stanju, potrebno izvršiti sanaciju nekoliko prostorija, i zamjeniti određen broj stakala na prozorima. Pogodan je za starački dom, stambenu zgradu, poslovni objekat, fakultet.Cijena 450 KM/m2. Vlasništvo –“Drvo-Commerce” d.o.o. Pribinić, Teslić.
SET DOKUMENATA ZA INVESTITORE:
| Naslov | Vrsta | Veličina | Link |
|---|---|---|---|
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
5 MB
|
||
|
doc
|
83 KB
|
||
|
docx
|
85 KB
|
||
|
pdf
|
629 KB
|
||
|
pdf
|
523 KB
|
||
|
pdf
|
869 KB
|
||
|
pdf
|
452 KB
|
||
|
pdf
|
456 KB
|
||
|
pdf
|
504 KB
|
||
|
pdf
|
1 MB
|
OSTALI ZNAČAJNI DOKUMENTI:
| Naslov | Vrsta | Veličina | Link |
|---|---|---|---|
|
pdf
|
27 MB
|
||
|
pdf
|
140 KB
|
||
|
pdf
|
252 KB
|
||
|
pdf
|
409 KB
|
||
|
pdf
|
3 MB
|
||
|
pdf
|
272 KB
|
Lokacija “Dobrlјin 1”
Lokacija:
Parcela je udalјena 300 m od magistralnog puta M14 Novi Grad- Kostajnica i nalazi se neposredno uz želјezničku stanicu u Dobrlјinu sa utovarnom rampom za robu. Želјeznički carinski referat je na stanici Dobrlјin, najbliži putni robni carinski prelaz je Gradina(K.Dubica) udalјen 55km. Od centra Novog Grada lokacija je udalјena 16 km
Površina: ukupne površine od 16.883 m2, katastarske čestice 558 (9.465 m2 ) i 559/2 (7.418 m2) u KO Dobrlјin
Brownfield lokacije
Pogon drvne industrije na prodaju (Proizvodni pogon preduzeća “Nova forma” – prostor bivšeg kompleksa “Lignošper”)-mogućnost prodaje pogona drvne industrije preduzeća Nova forma d.o.o. Šamac, površine 1.352 m², sa fabričkim krugom površine 17.655 m². Nad pogonom drvne industrije preduzeća Nova forma d.o.o. je pokrenut izvršni postupak radi naplate novčanog potraživanja koje ZP Elektro Doboj ima prema ovom preduzeću. S obzirom na to da ZP Elektro Doboj nema interesa ovu nekretninu uzimati u vlasništvo, jedini način prometovanja nekretninom je provođenje izvršnog postupka, gdje bi potencijalni investitor mogao istu steći kroz izvršni postupak koji se vodi pred Okružnim sudom u Prijedoru. Objekat je trenutno devastiran i potrebno je izvšiti kompletnu sanaciju objekta. Katastarska čestica: 548/2 u K.O. Poljavnice.
KONTAKT:
DOO ” NOVA FORMA”, Bukovica Mala bb, Bukovica Mala, Doboj, Marijan Mišić, direktor,
Telefon: +387 54/611-953, +387 54/ 997 i +387 54/612-992
Stambeno-poslovna zgrada na prodaju (Bivša upravna zgrada preduzeća “Lignošper”)-stambeno-poslovna zgrada (bivša upravna zgrada preduzeća “Lignošper”), površine 1.000m², sa parkingom. Objekat је u dobrom je stanju, potrebno izvršiti sanaciju nekoliko prostorija, i zamjeniti određen broj stakala na prozorima. Pogodan je za starački dom, stambenu zgradu, poslovni objekat, fakultet. Cijena 450 KM/m². Katastarskе česticе: 548/7 i 548/3 u K.O. Poljavnice, vlasništvo –“Drvo-Commerce” d.o.o. Pribinić, Teslić.
KONTAKT:
DOO “DRVO-COMMERCE”, Teslić, Pribinić bb,
Telefon: +387 53/423-405, +387 65/526-231,+387 65/ 812-388, Fax: +387 53/423-2053 i +387 53/ 723-210
Objekat se nalazi u sklopu Kulturno-obrazovnog centra Novi Grad (nekadašnje vojno skladište), u samom gradskom području Novog Grada, te je obezbijeđen svom potrebnom infrastrukturom. Gabaritne dimenzije 36×14 m , prizemne spratnosti sa većom spratnom visinom. Objekat je dio kompleksa čija je ukupna površina 13.604 m². Vlasništvo: Opština Novi Grad
KONTAKT:
Odjeljenje za prostorno uređenje i stambeno-komunalne poslove,
telefon: +387 52/720-468, e-mail: duska.zgonjanin@opstina-novigrad.com
Prodaje se građevinska parcela ukupne povrsine 17.000m² . Na parceli se nalazi poslovni objekat u izgradnji povrsine 30*90m i kuća sa pratećim objektima. Objekat je u izgradnji ima građevinsku dozvolu i priključak na magistralni put. Višenamjenska hala je pogodna za proizvodne i trgovačke djelatnosti ili kao skladišni prostor, a građevinsko zemljište je slobodno. Vlasništvo preduzeća “COMP-ASTOR” Rakani d.o.o.
KONTAKT: “COMP-ASTOR” Rakani d.o.o., Telefon: +387 65/514-562, +387 52/768-444, e-mail:info@comp-astor.com
Objekat i zemljište se nalaze na samoj obali rijeke Une, uz samu magistralnu cestu M14, na udaljenosti od 2,5 km od centra Novog Grada.Na parceli ukupne površine od 2.431m² (katastarska čestica broj 3709/2, K.O. Novi Grad 1) nalaze se stambeno-poslovni objekat površine od 114m², dvorište površine od 1.000m² i zemljište površine od 1.317m².
Stambeno-poslovni objekat je novoizgrađen, u nezavršenom stanju, gabaritnih dinemzija 35 m*13,5m. Korisna površina objekta iznosi 860m² sa 12 soba, poslovnim prostorom (restoran) od oko 389m². Dužina obale je 100 m. Objekat je građen za ugostiteljsku djelatnost tipa motel sa 12 soba, restoran sa 150 sjedećih mjesta, sa terasom nad Unom.
Vlasništvo i kontakt: Gojković Miroslav, Telefon: +387 65/368-004
Nekretnina se nalazi u naposrednoj blizini Gradskog stadiona, uz samu magistralnu cestu M14na udaljenosti od 1,5 km od centra Novog Grada. Na parceli ukupne površine 1.590m² (katastarska čestica broj 3861, K.O. Novi Grad 1) se nalaze 2 poslovna objekta, jedan je ukupne površine 926m² (prizemlje+3 sprata), a drugi objekat se nalazi u neposrednoj blizini prvog objekta, prizemlje+prvi sprat, ukupne površine 355m². Svi objekti su multifunkcionalni, te se mogu iskoristiti za čitav spektar namjena, npr. nastaviti djelatnost hotela, uz minimalna ulaganja otvoriti dom za stare, ili supermarket i sl.
KONTAKT:
Agencija za nekretnine “NEŠO” Nenad Stanković s.p. Laktaši,
Telefon: +387 65/ 884-508, e-mail: info@nekretnineneso.com.
Objekat se nalazi na periferiji gradske zone (Mlakve), uzvodno uz rijeku Unu, u zoni Parka prirode „Une“ i vodozaštitnoj zoni za snabdijevanje grada pitkom vodom.Ukupna površina objekta :1.284m², vlasništvo: Opština Novi Grad.
Skupština opštine Novi Grad je u oktobru 2021.godine donijela odluku o kupovini dijela poslovnih prostorija u Sportsko – rekreativnogm centru „Mlakve“ (3 poslovna prostora površine 493m² , 542m² i 249m²) sa ciljem njihove prenamjene u smještajne kapacitete hostelskog tipa. Sportsko-rekreativni centar „Mlakve“ obuhvata stadion fudbalskog kluba „Sloboda“ sa tribinama od 6000 mjesta, tenisko igralište, prateće objekte i parking prostor površine od 4 ha.
KONTAKT:
Odjeljenje za prostorno uređenje i stambeno-komunalne poslove,
telefon: +387 52/720-468, e-mail: duska.zgonjanin@opstina-novigrad.com
Zona Banjsko-rekreativnog centra Lješljani se nalazi u sjeveroistočnom dijelu opštine Novi Grad. Banjsko rekreativni centar Lješljani je udaljen 18 km od Novog Grada i 6 km od magistralnog puta Novi Grad-Kostajnica. Površina cjelokupne zone Banjsko rekreativnog centra Lješljani je 595,93 ha. S obzirom da se ova zona smatra područjem od velikog društvenog značaja i interesa, detaljnim geodetskim snimcima je obrađena Regulacionim planom posebnog područja ,,Banja Lješljani“ prema kojem obuhvata površinu od oko 30 ha. Sve fizičko-hemijske analize ove vode, do sada izvršene u više naučno-istraživačkih centara: Institut ”Ruđer Bošković” Zagreb; Institut ”Jože Štefan” Ljubljana; ”Balneološki institut” Sarajevo, Institut ”Vinča” Beograd, su pokazale da se radi o veoma rijetkom tipu voda u svijetu.
Banja raspolaže otvorenim bazenom, masažnom kadom, tuševima, bazenom sa blatom, te velikim kompleksom uređenog prostora za odmor posjetilaca. Master planom i idejnim projektima predviđena je izgradnja novih medicinskih sadržaja, 300 smještajnih kapaciteta, izgradnja privatnih motela i apartmana koji bi se naslanjali na medicinske sadržaje banje, kao i parkovskog sadržaja na oko 130.000m². Medicinski sadržaji bi osim bazena bili opremljeni i najsavremenijom opremom za dijagnostiku i tretmane korisnika banje. U okviru zone Lješljani, površinom od 19,5 ha upravlja ,,Banjsko-rekreativni centar Slatina-Lješljani“ d.o.o. Novi Grad, čiji je osnivač i vlasnik,,KOZARAPREVOZ“ a.d. Novi Grad, Georg Mag.Dr. Thaler.
KONTAKT:
Banjsko-rekreativni centar “SLATINA-LjEŠLjANI” d.o.o. Novi Grad, Direktor: Ljubomir Klincov
Adresa: Lješljani bb, Lješljani, Novi Grad
Tel/ faks: +387 65 510 934, +387 65 202-398, +387 52 752-196
Email: ljubomirklincov@yahoo.com , banja.ljesljani@yahoo.com
